在经济上本来就不是很富裕的萨拉·坎贝尔(弗吉尼亚·玛德森饰)和皮彼得·坎贝尔(马丁·多诺万饰)夫妇，近来又遭遇大麻烦。他们的宝贝儿子马特(凯尔·加尔纳饰)被诊断出患有癌症，不得不要长期接受治疗。为了节省开支和方便治疗，萨拉开车来到距离医院不远的康涅狄格北部，在这里她有幸找到了一个刚刚要出租的房子。这所被树木环绕的旧房子虽不那么体面，却也环境优雅。于是，一家人便很快搬到了这里居住。起初，旧房子幽静古朴的环境还让萨拉一家人感觉到格外温馨，但没过多久，这所奇怪的老房子里便接连在夜里发出奇怪的声音，甚至伴随着各种让人毛骨悚然的灵异事件，坎贝尔夫妇以及孩子们也经常被鬼魂出没一般的怪事所惊吓。后来，萨拉打听才得知，原来他们的新家，曾经有很多人死在这里，并做过停尸房。也曾经发生过很多可怕的事情。无奈之下，暂时无法搬出去的坎贝尔一家找来了一位牧师，希望能帮助驱散妖魔……